Сколько стоит построить дом?
содержание видео
Дата: 2020-06-20
Похожие видео
Комментарии и отзывы: 7
Andrey
Костя, 10 за квадрат, это мега экономия.
У меня 10 за квадрат было когда дошло до устройства чернового потолка. была только коробка без перегородок, крыша и окна. Общая площадь около 100 квадратов. Я на фундамент и кладку нанимал (лучше бы делал сам, крышу делал пополам со специалистом. Строил из ракушечника (Крымский природный газоблок) в 1 камень 38см, окна, покрыты профлистом, перегородки из газоблока кладу сам (не закончены) и пол пока только черновой (сам. и стоимость уже около 12 тыс за квадрат. когда закончу всю инженерку и отделку думаю будет 20-25 и это учесть что тоже делаю для с себя но без фанатизма)
Для любителей цифр: чем больше общая площадь и этажность тем эффективнее затраты на фундамент и крышу. когда строишь для себя фундамент для 1 и 2 этажного дома будет одинаковый по надежности (строительные фирмы на этом сэкономят, а крыша она что для 1 что для 3х этажей таже самая)
Многие говорят что мансарда это деньги на ветер, но для себя я немного увеличил затраты и добавил ее(изначально планировал 1 этаж. поднял высоту чтоб было комфортное помещение, а также сделал большое слуховое окно (что в принципе делать не обязательно т. к вставить мансардное окно можно везде и всегда)
Правда нормальный одноэтажный дом с мансардой вы построите на пару лет раньше чем 2-3. Причем мансарду можно отделать через пару лет после заселения, или жить на мансарде и отделывать низ. Учитывая дороговизну кровельных материалов, пристройки на начальных этапах не обязательно. пристроить можно всегда. )
ответить
Костя, 10 за квадрат, это мега экономия.
У меня 10 за квадрат было когда дошло до устройства чернового потолка. была только коробка без перегородок, крыша и окна. Общая площадь около 100 квадратов. Я на фундамент и кладку нанимал (лучше бы делал сам, крышу делал пополам со специалистом. Строил из ракушечника (Крымский природный газоблок) в 1 камень 38см, окна, покрыты профлистом, перегородки из газоблока кладу сам (не закончены) и пол пока только черновой (сам. и стоимость уже около 12 тыс за квадрат. когда закончу всю инженерку и отделку думаю будет 20-25 и это учесть что тоже делаю для с себя но без фанатизма)
Для любителей цифр: чем больше общая площадь и этажность тем эффективнее затраты на фундамент и крышу. когда строишь для себя фундамент для 1 и 2 этажного дома будет одинаковый по надежности (строительные фирмы на этом сэкономят, а крыша она что для 1 что для 3х этажей таже самая)
Многие говорят что мансарда это деньги на ветер, но для себя я немного увеличил затраты и добавил ее(изначально планировал 1 этаж. поднял высоту чтоб было комфортное помещение, а также сделал большое слуховое окно (что в принципе делать не обязательно т. к вставить мансардное окно можно везде и всегда)
Правда нормальный одноэтажный дом с мансардой вы построите на пару лет раньше чем 2-3. Причем мансарду можно отделать через пару лет после заселения, или жить на мансарде и отделывать низ. Учитывая дороговизну кровельных материалов, пристройки на начальных этапах не обязательно. пристроить можно всегда. )
ответить
MrVolchebnik
Столько времени строить, это ппц какой то. Уже на 2й год мог бы вселится в дом поменьше. Пожив в 1 этажном 100кв. м, мог бы сделать мансарду, если бы и этого не хватило, достроил бы еще рядом пристрой метров на 50, обыграв архитектурно и крышей оба строения. Но все это время жил бы уже в своем доме с отделкой. На сколько я понял по предыдущим видео, не так вроде много детей чтоб 3 этажа строить. Или там прям на 200кв семья из 7-8 человек заедет. Да и 3й этаж нафига, туда же подыматься надо при том что кухня на 1м, а туалет максимум на 2м будет. Так что советую мансарду вообще закрыть и не заморачиваться. Сам строитель, и правильно говорят про закрытые этажи после стройки. Не нужно оно тебе это брат. Дети до 18 в доме, и все гудбай. Закрывали 2 этажа в замке. Там муж с женой годов по 60, дык везде по этажам громкая связь стоит, чтоб не устать орать. Дети в Москву уехали, а продать домину вроде жалко по нынешним ценам. Вот и решили перехать на 1й этаж. Переделали там под спальни кабинет и укоротили гостинную. Домишко квадратов на 500-550 у них. Вот и думайте товасчи.
ответить
Столько времени строить, это ппц какой то. Уже на 2й год мог бы вселится в дом поменьше. Пожив в 1 этажном 100кв. м, мог бы сделать мансарду, если бы и этого не хватило, достроил бы еще рядом пристрой метров на 50, обыграв архитектурно и крышей оба строения. Но все это время жил бы уже в своем доме с отделкой. На сколько я понял по предыдущим видео, не так вроде много детей чтоб 3 этажа строить. Или там прям на 200кв семья из 7-8 человек заедет. Да и 3й этаж нафига, туда же подыматься надо при том что кухня на 1м, а туалет максимум на 2м будет. Так что советую мансарду вообще закрыть и не заморачиваться. Сам строитель, и правильно говорят про закрытые этажи после стройки. Не нужно оно тебе это брат. Дети до 18 в доме, и все гудбай. Закрывали 2 этажа в замке. Там муж с женой годов по 60, дык везде по этажам громкая связь стоит, чтоб не устать орать. Дети в Москву уехали, а продать домину вроде жалко по нынешним ценам. Вот и решили перехать на 1й этаж. Переделали там под спальни кабинет и укоротили гостинную. Домишко квадратов на 500-550 у них. Вот и думайте товасчи.
ответить
Владомир
Не знаю как в Новосибе, В ХМАО мне на такой стадии Без окон и дверей правда 200 квадратов 1600 т. р. вышло _ ну плавающий фундамент (плита не полная), блоки % так 30 сам укладывал, Сам штукатурил, перекрытия дерево (обработанное и хорошее) утеплитель по большинству опил с мембраной местами, с местами пленкой! На обрешетку из необрезной толь положил, воспользовался правом предоставления леса на корню и на ленту свозил! Прицеп хороший очень удешевляет! Рамы буду ТОЛЬКО дерево самодельное со стеклопакетом разумеется! Вы забыли септик воду забор и хоз блок (будущую баньку. Да много что могу рассказать! Про площадь, ну не нужна она ТАКАЯ! Сто сто двадцать да за глаза! , а еще лучше при хорошем участке не сколько отдельных домиков состоящих из спальни да сан узла стоящих в метрах пяти друг от друга, да одного домика кухни - гостиной, бытовыми отсеками - гардеробной по стирочной и т. д. Практичней экономичней и удобней строить и уже жить! Ну смета увеличится но по сравнению с % по ипотеке мизер! Сейчас уже намного западнее и южнее так и строю!
ответить
Не знаю как в Новосибе, В ХМАО мне на такой стадии Без окон и дверей правда 200 квадратов 1600 т. р. вышло _ ну плавающий фундамент (плита не полная), блоки % так 30 сам укладывал, Сам штукатурил, перекрытия дерево (обработанное и хорошее) утеплитель по большинству опил с мембраной местами, с местами пленкой! На обрешетку из необрезной толь положил, воспользовался правом предоставления леса на корню и на ленту свозил! Прицеп хороший очень удешевляет! Рамы буду ТОЛЬКО дерево самодельное со стеклопакетом разумеется! Вы забыли септик воду забор и хоз блок (будущую баньку. Да много что могу рассказать! Про площадь, ну не нужна она ТАКАЯ! Сто сто двадцать да за глаза! , а еще лучше при хорошем участке не сколько отдельных домиков состоящих из спальни да сан узла стоящих в метрах пяти друг от друга, да одного домика кухни - гостиной, бытовыми отсеками - гардеробной по стирочной и т. д. Практичней экономичней и удобней строить и уже жить! Ну смета увеличится но по сравнению с % по ипотеке мизер! Сейчас уже намного западнее и южнее так и строю!
ответить
сергей
плюс еще утепление фасадов, внутренняя отделка, сантехника и система отопления и выходит, что ту сумму которую ты потратил нужно умножать как минимум на двое. милиона тебе на внутренюю отделку и теплосантехнические комуникации плюс разводка электричества, котел. коробко это как правило всеголишь 40% затрат времени и средств. Если по твоим расчетам на миллион нужно где то, год полтора то в реале твоя стройка будет еще 3-3г. 6мес. минимум. И это с учетом, что если строишь сам то ленится не будешь и все свое свободное время тратить на стройку. Но все равно при всем респект тебе. Чтоб построить дом своими руками нужно быть настояшим Мужиком мужиком с большой буквы. Если бы ты нанял строителей и сам вел стройку то тебе бы такой дом вышел на 1, 5 миллиона дороже. Лично я хочу строить своими руками, не из за денег. Ощущения живя в доме который ты построил своими руками не сравнимы с тем что бы ты купил или тебе построили дом
ответить
плюс еще утепление фасадов, внутренняя отделка, сантехника и система отопления и выходит, что ту сумму которую ты потратил нужно умножать как минимум на двое. милиона тебе на внутренюю отделку и теплосантехнические комуникации плюс разводка электричества, котел. коробко это как правило всеголишь 40% затрат времени и средств. Если по твоим расчетам на миллион нужно где то, год полтора то в реале твоя стройка будет еще 3-3г. 6мес. минимум. И это с учетом, что если строишь сам то ленится не будешь и все свое свободное время тратить на стройку. Но все равно при всем респект тебе. Чтоб построить дом своими руками нужно быть настояшим Мужиком мужиком с большой буквы. Если бы ты нанял строителей и сам вел стройку то тебе бы такой дом вышел на 1, 5 миллиона дороже. Лично я хочу строить своими руками, не из за денег. Ощущения живя в доме который ты построил своими руками не сравнимы с тем что бы ты купил или тебе построили дом
ответить
Анатолий
Занятие - покупка пустырного участка и строительство там своего дома - для откровенно больных на голову хоббистов (таких мало, или здоровых безнадюг-горемык по жизни. Обижайся или соглашайся! Вот ты, далеко не 20-летний, потратишь 4 года жизни - разумеется, если не выгонят с работы - на возведение далеко не идеального дома, и, крепко устав морально и физически, не отдыхая в санаториях, хуже того, не питаясь прилично; потом еще 3-5 лет на скудное внутреннее обустройство, на технику, на мебель. И еще года три - если будут силы и некие деньги! - на обустройство двора, на облагораживание той супесчаной (кислой, бедной) почвы, что тебе досталась. Дальше. Начнёшь неизбежные подлатывания, переделки. Потом, к 2028 году, если Бог даст здоровья и неких левых сумм, возжелаешь забор поприличней, баньку, подвальчик, беседку, дорожки культурные.
ответить
Занятие - покупка пустырного участка и строительство там своего дома - для откровенно больных на голову хоббистов (таких мало, или здоровых безнадюг-горемык по жизни. Обижайся или соглашайся! Вот ты, далеко не 20-летний, потратишь 4 года жизни - разумеется, если не выгонят с работы - на возведение далеко не идеального дома, и, крепко устав морально и физически, не отдыхая в санаториях, хуже того, не питаясь прилично; потом еще 3-5 лет на скудное внутреннее обустройство, на технику, на мебель. И еще года три - если будут силы и некие деньги! - на обустройство двора, на облагораживание той супесчаной (кислой, бедной) почвы, что тебе досталась. Дальше. Начнёшь неизбежные подлатывания, переделки. Потом, к 2028 году, если Бог даст здоровья и неких левых сумм, возжелаешь забор поприличней, баньку, подвальчик, беседку, дорожки культурные.
ответить
Сергей
Приветствую! Тоже построил дои из сибита в 120 км от НСКа. Дом 9/9 в два этажа, Сибит 400, высота потолков 3, 0 и 2, 7 + гараж 7/4. Крыша без мансарды. Тоже строил 3 года. Все бетонные работы делал сам+ пара помощников-алканавтов. На кладкугазоблока нанимал спецовпо 1тыр. за куб. м.. Коробка + фудамент + вода+ каныга+ свет (3 фазы) + газ= 1600 тыр. Внутренняя отделка (штукатурка ротбандом, шпаклёвка, стеклобоки, окраска, ламинат, плитка в санузлах на кухне и в корридоре)ещё 1700 тыр. Осталось оштукатурить и покрасить дом снаружи и отделать гараж. Отделку тоже делали спецы (не дорого, но под постоянным присмотром. Получилось 120 кв. м. жилой площади. Дом из газоблока очень тёплый. На газ сейчас уходит около 2 тыр. в месяц и температура в доме 26 градусов.
ответить
Приветствую! Тоже построил дои из сибита в 120 км от НСКа. Дом 9/9 в два этажа, Сибит 400, высота потолков 3, 0 и 2, 7 + гараж 7/4. Крыша без мансарды. Тоже строил 3 года. Все бетонные работы делал сам+ пара помощников-алканавтов. На кладкугазоблока нанимал спецовпо 1тыр. за куб. м.. Коробка + фудамент + вода+ каныга+ свет (3 фазы) + газ= 1600 тыр. Внутренняя отделка (штукатурка ротбандом, шпаклёвка, стеклобоки, окраска, ламинат, плитка в санузлах на кухне и в корридоре)ещё 1700 тыр. Осталось оштукатурить и покрасить дом снаружи и отделать гараж. Отделку тоже делали спецы (не дорого, но под постоянным присмотром. Получилось 120 кв. м. жилой площади. Дом из газоблока очень тёплый. На газ сейчас уходит около 2 тыр. в месяц и температура в доме 26 градусов.
ответить
Aleksandr
Я думаю оптимальным по формуле цена+эффективность будет: УШП (тонкая и с разумной подготовкой грунта, как на канале Кустарное производство, один этаж, стены из арболитовых блоков толщиной 400 под штукатуркой, крыша плоская с минимальным уклоном из СИП панелей max толщины (без всяких клееных балок 5м пролет и так выдержит 1метр мокрого снега проверенно, мягкая кровля и сверху набросать цементостружечных плит и 5 слоев жидкого стекла - будет эксплуатируемая кровля. Котел электрический (на работу по ночному тарифу, теплая плита днем поможет) + дровяной котел. В внутренней отделки стены под покраску, обои к минемуму ввести. Как-то так.
ответить
Я думаю оптимальным по формуле цена+эффективность будет: УШП (тонкая и с разумной подготовкой грунта, как на канале Кустарное производство, один этаж, стены из арболитовых блоков толщиной 400 под штукатуркой, крыша плоская с минимальным уклоном из СИП панелей max толщины (без всяких клееных балок 5м пролет и так выдержит 1метр мокрого снега проверенно, мягкая кровля и сверху набросать цементостружечных плит и 5 слоев жидкого стекла - будет эксплуатируемая кровля. Котел электрический (на работу по ночному тарифу, теплая плита днем поможет) + дровяной котел. В внутренней отделки стены под покраску, обои к минемуму ввести. Как-то так.
ответить
Добавить отзыв, комментарий
Другие видео канала
