Dmitriy
Спасибо за замечательную презентацию! Позвольте подитожить сказаное для тех, кто не Вы, т. е. в руки не верят.
1. Любой проект (скажем, дом) должен пройти 3 стадии: идею в сферическом вакууме, когда разум сдастся в инерции качения (лежания, сопения, и т. п) и задаст тулову момент по определенному вектору; детального плана, когда к коню (вернее, дому) из сферического вакуума приделываются копыта (вернее, гвозди, до последнего гвоздя: что когда как и зачем, плюс бабки) - на этом этапе подбираются все возможные ресурсы и заручаются поддержкой близких, и собственно выезд в поле, со своим царем в голове (из сферического вакуума) и простыней только Вам понятных заклинаний. И не важно, что по ходу многое пойдет не так, но у Вас появится возможность решить всякое несоответствие на месте, что всяко лучше, чем быть просто смытым обстоятельствами, но без плана. И когда любимая поинтересуется, а че это там, всегда можно ткнуть в центр палана, мол, все как оговаривали. И ежели дошли до этого этапа, то выбор прост: быстро и по плану или за деньги и сюрприз. Вы что больше любите?
2. Прораб, а я имею в виду хорошего Канадского прораба, после короткой презентации будет весь внимания и что-то будет отмечать в блокноте по ходу разговора. Затем, как убедится что Вы далеко и не оборачиваетесь, свистнет кого попало (поскольку никто не хочет переплачивать) и все завертится только ему известным образом. И в конце, когда Вы со своими ну как? поедете на объект, он выгонит всех, выберет самый нарядный фартук и самую брендовую отвертку, и будет ковырять пока Вы не поравняетесь с ним. А потом поробуйте указать ему на существенные недостатки: он не будет спорить, но по его виду поймете, как его обидели. Ну, или по другому, но выбор всеравно прост: самому решить конкретное число понятных проблем после его ухода или реализовать безграничное число возможностей в этом месте и чтоб получилось хоть близкое к ожиданиям.
В отличае от Вас, я сделал проект, расписал до последнего гвоздя и последовательности удара молотком, нашел бригаду унылых школьников, убежавших от бабушки (3-я по счету) и под моим руководством они сделали все от фундамента до крыши и электропроводки. Бригада в среднем 5 человек за календарный год построила дом на 650 кв. м в 3 этажа и получила за это 40 000 уев (25% стоимости материалов. Получилось хорошо. Да и всякий раз я не стеснялся поросить переделать. Вы говорите, что лучше самому и за пять лет? Или 100 квадратов, но самому? Спасибо за честное мнение!
ответить

tenzor80
Костя. Твоя деятельность весьма позитивно влияет на сознание тех, кто замышляет подобное. Особым обязательным качеством и достоинством самостроя, я бы назвал педантичность и почти агрессивное внимание к деталям. ты здорово это демонстрируешь.
Однако, у меня к тебе весьма щепетильный вопрос.
Все мы понимаем, что строительство дома, это личное время и источник расходов. исходя из твоего опыта, на какой средний уровень реального ежемесячного РасходА в части строительства, должен рассчитывать человек, чтобы он мог реально строить, но при этом не утонуть в кредитах, или не превратить дом в вечный недострой? чтобы не компроментировать, дай условную оценку условному дому с определёнными тобой характеристиками. если не трудно. вообще, это целая тема для ролика)
хорошо, когда всегда погода, есть инструмент и стройматериалы, и вечный выходной без усталости. но ведь это лишь блик одной стороны.
кто-то скажет, ну посчитай затраты исходя из проектной стоимости и поймёшь. только кажется мне, что там совсем не та сумма получится.
ответить

ЭяО
Сейчас строим дом из СИП. Сперва клюнули на контору, которая строит дом под ключ. Когда представили смету, она показалась завышенной. Отдали проект в другие руки, выбросив те этапы, на которые нанимались бы субподрядчики (фундамент, окна, кровля. Смета (с учетом выброшенных этапов) оказалась на 600 тыс. меньше при общей заявленной цене в 1, 9 млн, то есть на треть! Вся соль в том, что подрядчики хотели еще и заработать на субподрядчиках. Если в первоначальной смете было завявлено 157 тыс. за 20 свай, то мне 25 ) свай, из них три 4-метровые обошлись всего 90 тыс (8, 7х8, 7 метров поле. Почти в два раза дешевле, при этом более качественно! В итоге сваи закрутил один - контроль качества, дом строят другие - контроль качества, окна - третьи, кровля, сайдинг - четвертые. Оплата поэтапная. Вентиляцию, водопровод, каналью, электрику и внутреннюю отделку буду делать сам. Могу заметить, ничего сложного в этом нет. Зато я в курсе как и что сделано. Так что я за разделение этапов. Ну, если, конечно, денег, как известной субстанции за баней.
ответить

Dmitry
Константин, доброго времени суток.
Строить дом 5 лет это долго. И чем дольше строить тем дороже. А есть план строительства? Когда отделка закончится? Начнется приусадебное? Или заработок в Ютуб становится основным доходом? Строить в одиночку точно нужно не по выходным! И в одиночку лучше не строить и за пять лет, наверное, азарт строительства уже подугас.
Ведь наверняка были работы которые вам не нравились? И вы бы срадостью отдали эти работы рабочим. Может быть вы снимите ролик, где вы выступаете прорабом и покажете как надо искать и контролировать рабочих.
Ещё хотелось бы узнать как и сколько в неделю вы отдыхаете. Рыбалка, охота с друзьями, экскурсии, заграница кафе, театры, мне кажется этого в вашей жизни очень мало.
ответить

Дмитрий
Молодец, Константин! Настоящий мужик! Только забыл упомянуть еще один вариант - частично строят рабочие, частично - сам. Мы строились на средства от продажи квартиры. Поэтому не улыбалось жить на даче 5 лет. Наняли строителей по рекомендации. 28. 10. 2017 г. привезли бытовку в чистое поле, а 07. 01. 2018 г. нам сдали коробку под крышей, с утеплением перекрытия, с окнами и дверями. Остальное (шпаклевку, водоснабжение, отопление, чистовую отделку и пр) делали сами. Заехали 01. 05. 2018 г. Задержка с чистовой отделке была исключительно из-за влажности внутри дома. Пришлось ждать хоть какого-то просушивания.
ответить

Виктор
Простой совет, для начала строительства вам необходимо подойти к зеркалу, снять штаны и посмотреть, у вас точно руки растут не из задницы. Второе, открыть диплом об окончании средней школы и посмотреть оценку по геометрии. Закопать все свои мечты и желания, лет на10. Понимая, что взамен вы получите небольшой горбик, грыжу позвоночника, паховую грыжу, просаженный желудок, лишитесь пару пальцев, полечите глаз после осколка от болгарики ну или вставите стеклянный. Ну и после 10 лет строительства, наслаждаясь с друзьями своей проделанной работой, вы всем помашите хроническим гемороем.
ответить

Михаил
Ты не представляешь как помогают твои видео, ты вдохновляешь на свершения, тем более в наше время, когда делать что-то своими руками, строить, ремонтировать авто, изобретать и собирать, как будто не модно. Глядя твои видео, по-мимо дельных советов, заставляешь вспомнить, что раньше всё делали сами. И становится радостно, что я не один в этом мире и остались ещё богатыри, способные держать молоток и радоваться тому, что они что-то могут сделать сами, а не тупо раздавать деньги, независимо от того есть они или нет.
ответить

Тимофей
Здравствуйте, Константин!
Благодаря Вашим роликам с женой сами сделали наливной пол в квартире, причём сразу на площади 25 кв метров. Только в одном углу маленький пятачок оказался на пару миллиметров ниже. Еле успели размешивать всё. Когда я рассказал об наших подвигах профессионалам, один из них сказал, что мы легко отделались, т. к. когда он заливал с напарником свой первый пол, то размешав две баклажки, они устали и пошли на кухню пить чай. Потом приехал прораб.
ответить

МаксиММ
Поверить в свои силы это хорошо и правильно! Вы Константин делаете действительно хорошо: ровно, чётко - руки как говорят прямые. А вот у меня нет таких прямых рук, хоть и всегда стараюсь, но получается чуть кривовато, не всегда неаккуратно. Я думаю это врождённое (я уже не совсем молод и всяких ремонтов в жизни поделал. Поэтому понимая свою натуру, думаю мой удел: стройка гаража, сарая, бани и т. п, а вот хороший дом - лучше самому не стоит.
ответить

Добавить отзыв, комментарий