Сколько стоит квартира в Таллинне Жизнь и недвижимость в Эстонии
содержание видео
Дата: 2022-10-04
Похожие видео
Комментарии и отзывы: 20
imm
Дома с помещениями общего пользования - не только американская идея. Есть поближе- Германия или Испания - теннисные корты, бассейн. Но увы, где живёшь, там ещё и общаться после для в коллективе на работе. Расслабления не получается. Это не друзья, не по желанию, а по причине покупки/снятия квартиры в этом доме, собранные вместе.
Обсуждения соседей, кто как выглядит, чей муж/жена на кого хочет произвести впечатление. В случае бассейна это ещё усугубляется. Как-то пиаристо - механически, поверхностно человеческое общение рассматривается. Казалось бы, немцы или испанцы - но никто особо не жаждит общаться со своими соседями в спортзале дома, скорее наоборот. А уж скандинавы. шведы о себе говорят, что они не начинают разговор, если только в этом не возникает необходимости. Посему, прежде, чем снять&купить квартиру в подобном доме, подумайте, хотите ли вы всё время с кем -нибудь общаться, тем более с соседями.
Стоит учесть, что собрания собственников жилья (в той же Европе) регулярно возникают по разным поводам - выборы президента, сметы, изменения, не дай-то ремонт(ибо часто затраты на ремонт специально исключают из регулярных месячных платежей - для лучшего контроля хранят сами жильцы, не очень доверяя общему счету, с которого что-то может исчезнуть, посему общение с соседями ещё и сверх того позитива особо не вызывает. Это надо принять во внимание. Сам специалист не в курсе сложностей подобного вида общих удобств.
ответить
Дома с помещениями общего пользования - не только американская идея. Есть поближе- Германия или Испания - теннисные корты, бассейн. Но увы, где живёшь, там ещё и общаться после для в коллективе на работе. Расслабления не получается. Это не друзья, не по желанию, а по причине покупки/снятия квартиры в этом доме, собранные вместе.
Обсуждения соседей, кто как выглядит, чей муж/жена на кого хочет произвести впечатление. В случае бассейна это ещё усугубляется. Как-то пиаристо - механически, поверхностно человеческое общение рассматривается. Казалось бы, немцы или испанцы - но никто особо не жаждит общаться со своими соседями в спортзале дома, скорее наоборот. А уж скандинавы. шведы о себе говорят, что они не начинают разговор, если только в этом не возникает необходимости. Посему, прежде, чем снять&купить квартиру в подобном доме, подумайте, хотите ли вы всё время с кем -нибудь общаться, тем более с соседями.
Стоит учесть, что собрания собственников жилья (в той же Европе) регулярно возникают по разным поводам - выборы президента, сметы, изменения, не дай-то ремонт(ибо часто затраты на ремонт специально исключают из регулярных месячных платежей - для лучшего контроля хранят сами жильцы, не очень доверяя общему счету, с которого что-то может исчезнуть, посему общение с соседями ещё и сверх того позитива особо не вызывает. Это надо принять во внимание. Сам специалист не в курсе сложностей подобного вида общих удобств.
ответить
Oleg
Руслан, позвольте дать вам рекомендацию нормализировать звук не к -12db, как сейчас, а хотя бы к -3db.
Перегрузом это грозить не может, т. к. у вас нет репортажных сюжетов с концерта металл-группы, однако такая мера позволит сильно увеличить уровень комфорта восприятия зрителей с техникой, обладающей низкими звукоусиливающими характеристиками.
А еще, если интересно, могу порекомендовать отличную петличную радиосистему с AliExpress за 40, дабы с пушкой на улице не стоять.
Что касается темы ролика, она занимательная и любопытная (и съемки с коптера классные, но с точки зрения девелопера. А если рассмотреть инвестиционные перспективы получается не все так радужно.
Посудите сами: однушка супер-эконом в Ласнамяэ стоит 50К. Аренда такой квартиры в год принесет 3. 6К, минус налоги, получается 2. 5К. Таким образом, соотношение покупки к аренде в год составляет 5%.
Для сравнения, этот показатель в Москве составляет 6-7%, в Санкт-Петербурге 8-9%, а (вы удивитесь) в Саратове или Ярославле (студенческие города) достигает 10-11% годовых возврата инвестиций.
А если учесть время простоя объекта в период экспонирования между сменой арендаторов, в купе со стоимостью коммунальных услуг в Эстонии, я бы крепко задумался (примерно 5 секунд с последующим отрицательным вердиктом) относительно целесообразности подобных инвестиций.
ответить
Руслан, позвольте дать вам рекомендацию нормализировать звук не к -12db, как сейчас, а хотя бы к -3db.
Перегрузом это грозить не может, т. к. у вас нет репортажных сюжетов с концерта металл-группы, однако такая мера позволит сильно увеличить уровень комфорта восприятия зрителей с техникой, обладающей низкими звукоусиливающими характеристиками.
А еще, если интересно, могу порекомендовать отличную петличную радиосистему с AliExpress за 40, дабы с пушкой на улице не стоять.
Что касается темы ролика, она занимательная и любопытная (и съемки с коптера классные, но с точки зрения девелопера. А если рассмотреть инвестиционные перспективы получается не все так радужно.
Посудите сами: однушка супер-эконом в Ласнамяэ стоит 50К. Аренда такой квартиры в год принесет 3. 6К, минус налоги, получается 2. 5К. Таким образом, соотношение покупки к аренде в год составляет 5%.
Для сравнения, этот показатель в Москве составляет 6-7%, в Санкт-Петербурге 8-9%, а (вы удивитесь) в Саратове или Ярославле (студенческие города) достигает 10-11% годовых возврата инвестиций.
А если учесть время простоя объекта в период экспонирования между сменой арендаторов, в купе со стоимостью коммунальных услуг в Эстонии, я бы крепко задумался (примерно 5 секунд с последующим отрицательным вердиктом) относительно целесообразности подобных инвестиций.
ответить
ваня
Я в Таллине был ещё при бывшем Союзе. Этот город, ещё тогда поразил меня своей красотой, ухоженностью, чистотой улиц и парков. И хотя это была поздняя осень, тем не менее это был не унылый и грязный как в большинстве городов совка город, а это была прямо сказка, совсем другая атмосфера. Таллин му Таллин. Смотришь на это великолепное чудо, знаешь что это же Союз, но не такой стандартный, это же настоящая западная ЕВРОПА. А сейчас смотришь на это прекрасное видео города Таллина и восхищаешься увиденным, город стал ещё прекрасней не уступающий по своей красоте и величию многим Европейским городам. Если бы не видел названия ролика, можно было бы подумать что это Хельсинки или Стокгольм. Да эстонцы очень большие молодцы, что так прекрасно и мастерски строят свои города, реставрируют старые здания, а также образцово ухаживают за своим жилым фондом и улицами. И хотя над эстонцами иногда насмехаются за их медлительность, но я считаю, что она на пользу дела, так как она умная, деловая и конкректная. Говорят, что Русские медленно запрягают, но зато быстро едут, но эта ихняя быстрая и лихая езда, зачастую не всегда на пользу дела, так как годится лишь, чтобы наломать дров. Дай сердцу волю заведёт в неволю.
ответить
Я в Таллине был ещё при бывшем Союзе. Этот город, ещё тогда поразил меня своей красотой, ухоженностью, чистотой улиц и парков. И хотя это была поздняя осень, тем не менее это был не унылый и грязный как в большинстве городов совка город, а это была прямо сказка, совсем другая атмосфера. Таллин му Таллин. Смотришь на это великолепное чудо, знаешь что это же Союз, но не такой стандартный, это же настоящая западная ЕВРОПА. А сейчас смотришь на это прекрасное видео города Таллина и восхищаешься увиденным, город стал ещё прекрасней не уступающий по своей красоте и величию многим Европейским городам. Если бы не видел названия ролика, можно было бы подумать что это Хельсинки или Стокгольм. Да эстонцы очень большие молодцы, что так прекрасно и мастерски строят свои города, реставрируют старые здания, а также образцово ухаживают за своим жилым фондом и улицами. И хотя над эстонцами иногда насмехаются за их медлительность, но я считаю, что она на пользу дела, так как она умная, деловая и конкректная. Говорят, что Русские медленно запрягают, но зато быстро едут, но эта ихняя быстрая и лихая езда, зачастую не всегда на пользу дела, так как годится лишь, чтобы наломать дров. Дай сердцу волю заведёт в неволю.
ответить
Poisson
Однако, совет брать пример с России ( видимо, имелась ввиду Москва, и сказанное про качество строительства в Москве - это девелопер здорово перебрал.
Ну и в начале видео - о консьержах. Девелопер так и не понял различия в менталитете русских и жителей Запада. Рациональность и сознательность - вот менталитет Запада. Отсутствие всяких рюшечек, золотых цепей на шее, трехэтажного цыганского замка на пяти сотках, боя-заправщика на заправке, консьержа в подъезде, гувернантки и кухарки вместе с няней и домработницей. Гелендваген у подъезда с обшарпанными квартирами - это российская ментальность. Там и консьерж будет кстати, как это и бывает.
Отличие даже эстонского строительства от российского - это просто пропасть! От дизайна до практической продуманности, от инженерии до отделки, от конструкций до качества выполнения работ, от планирования строительства до ландшафтного дизайна, от инфраструктурной гармонии до дружественности природе. Ну и строят, в общем-то, не обезьяны, как в РФ.
ответить
Однако, совет брать пример с России ( видимо, имелась ввиду Москва, и сказанное про качество строительства в Москве - это девелопер здорово перебрал.
Ну и в начале видео - о консьержах. Девелопер так и не понял различия в менталитете русских и жителей Запада. Рациональность и сознательность - вот менталитет Запада. Отсутствие всяких рюшечек, золотых цепей на шее, трехэтажного цыганского замка на пяти сотках, боя-заправщика на заправке, консьержа в подъезде, гувернантки и кухарки вместе с няней и домработницей. Гелендваген у подъезда с обшарпанными квартирами - это российская ментальность. Там и консьерж будет кстати, как это и бывает.
Отличие даже эстонского строительства от российского - это просто пропасть! От дизайна до практической продуманности, от инженерии до отделки, от конструкций до качества выполнения работ, от планирования строительства до ландшафтного дизайна, от инфраструктурной гармонии до дружественности природе. Ну и строят, в общем-то, не обезьяны, как в РФ.
ответить
Evgeniya
Вот так да. Неожиданно для себя увидела Юрия Петрова, с которым взаимно подписаны в Инсте, а узнала я о нём от моей бывшей коллеги, вышедшей замуж в Вильнюс, Юрий как-то делал с ней прямой эфир. О как всё запутано)
Руслан, вы молодец, качество растёт, просто профи! Как звукорежиссёр, не могу не оценить микрофон с суперветрозащитой! Так держать!
Только вот сравнения с Россией -ну не соглашусь. Кошмарные человейники, заполонившие Петербург, неадекватные цены и процент ипотеки.
ответить
Вот так да. Неожиданно для себя увидела Юрия Петрова, с которым взаимно подписаны в Инсте, а узнала я о нём от моей бывшей коллеги, вышедшей замуж в Вильнюс, Юрий как-то делал с ней прямой эфир. О как всё запутано)
Руслан, вы молодец, качество растёт, просто профи! Как звукорежиссёр, не могу не оценить микрофон с суперветрозащитой! Так держать!
Только вот сравнения с Россией -ну не соглашусь. Кошмарные человейники, заполонившие Петербург, неадекватные цены и процент ипотеки.
ответить
Алексей
Не знаю, может быть в странах прибалтии своё летоисчесление началось, но у нас от 2010 года начались интеграции умного дома по крупным городам, а в 2015 по средним пошло. Чудно слышать сравнение Москвы где частники не только целые этажи выкупают и закатывают в чистый мрамор, но и исторические особняки и дома тоже в центре) Ну и надеюсь что в приоритете строители в прибалтику приезжают именно европейцы, а не из европы, как было подмечено маятниковой миграции)
ответить
Не знаю, может быть в странах прибалтии своё летоисчесление началось, но у нас от 2010 года начались интеграции умного дома по крупным городам, а в 2015 по средним пошло. Чудно слышать сравнение Москвы где частники не только целые этажи выкупают и закатывают в чистый мрамор, но и исторические особняки и дома тоже в центре) Ну и надеюсь что в приоритете строители в прибалтику приезжают именно европейцы, а не из европы, как было подмечено маятниковой миграции)
ответить
Zarina
Посещали Таллинн весной 2020 года прямо перед пандемией. Нас больше всего поразило количество современной, качественной архитектуры, не хуже, чем в Нидерландах или Швеции/Дании. Видимо в Эстонии крутая архитектурная школа и нет проблем с приглашением лучших мировых архитекторов.
Ну и музеи очень качественно сделаны. Подача информации, легкость ее восприятия, насыщенность и современное оформление, интерактив просто вау.
ответить
Посещали Таллинн весной 2020 года прямо перед пандемией. Нас больше всего поразило количество современной, качественной архитектуры, не хуже, чем в Нидерландах или Швеции/Дании. Видимо в Эстонии крутая архитектурная школа и нет проблем с приглашением лучших мировых архитекторов.
Ну и музеи очень качественно сделаны. Подача информации, легкость ее восприятия, насыщенность и современное оформление, интерактив просто вау.
ответить
Nikkelsen
Привет. В настоящее время дома в комплексе Kalevi Panorama построены. В Google ещё строятся. По ценам аренды квартир 350 Euro смешные. В Мюнхене в 3-4 раза дороже за маленькую двушку, но очень трудно найти свободную и хорошую. В Вене дороже на 200 Euro, но выбор большой. По новостройкам в Мюнхене строят в основном 6-и этажные дома. Высотки как у Вас в Tallinn строят мало и уже на окраине.
ответить
Привет. В настоящее время дома в комплексе Kalevi Panorama построены. В Google ещё строятся. По ценам аренды квартир 350 Euro смешные. В Мюнхене в 3-4 раза дороже за маленькую двушку, но очень трудно найти свободную и хорошую. В Вене дороже на 200 Euro, но выбор большой. По новостройкам в Мюнхене строят в основном 6-и этажные дома. Высотки как у Вас в Tallinn строят мало и уже на окраине.
ответить
Татьяна
Я была в советское время в санатории Пярну мне тогда очень понравился немецкая культура и порядочность жителей. Многому я научилась делать как они и многое для себя взяла у них Эстонцев и приводила пример их. Я рада что они ушли от нас и живут как немцы которые им дали культуру. А с нами они прожили много лет и свою свободу и культуру не потеряли с годами.
ответить
Я была в советское время в санатории Пярну мне тогда очень понравился немецкая культура и порядочность жителей. Многому я научилась делать как они и многое для себя взяла у них Эстонцев и приводила пример их. Я рада что они ушли от нас и живут как немцы которые им дали культуру. А с нами они прожили много лет и свою свободу и культуру не потеряли с годами.
ответить
Анатолий
А проблема с гражданством? Его же не дадут ни за что. Проще купить квартиру на Марсе. И эстонцев понять можно: русские несут на себе проклятие своего рода и все, к чему они прикасаются, также становится проклятым. Всего за 30 лет они полностью смысли с себя жуткое советское наследие, а тут мы опять на пороге - здрассьте!
ответить
А проблема с гражданством? Его же не дадут ни за что. Проще купить квартиру на Марсе. И эстонцев понять можно: русские несут на себе проклятие своего рода и все, к чему они прикасаются, также становится проклятым. Всего за 30 лет они полностью смысли с себя жуткое советское наследие, а тут мы опять на пороге - здрассьте!
ответить
Нелли
Согласна со всем сказанным и о городе и о людях. люблю Таллин! с молодости ещё ездила тогда ещё с Ленинграда-раз в месяц. довольная возвращалась и строила планы на будущую поездку)теплые воспоминания. относились ко мне как к эстонке но когда узнавали откуда. очень тепло отзывались о Питере и людях)
ответить
Согласна со всем сказанным и о городе и о людях. люблю Таллин! с молодости ещё ездила тогда ещё с Ленинграда-раз в месяц. довольная возвращалась и строила планы на будущую поездку)теплые воспоминания. относились ко мне как к эстонке но когда узнавали откуда. очень тепло отзывались о Питере и людях)
ответить
Laura
Спасибо тактичному ведущему Юлику, за интересный выпуск, про загадочную маленькую, пропахшую финским налетом Эстонскую столицу- Таллинн! Невозможно уже поехать по турпутевке на родину друга покойного отца- Эриха- Оя! Да и вся жизнь уже кардинально везде подорожала. ЛС(Алматы)-
ответить
Спасибо тактичному ведущему Юлику, за интересный выпуск, про загадочную маленькую, пропахшую финским налетом Эстонскую столицу- Таллинн! Невозможно уже поехать по турпутевке на родину друга покойного отца- Эриха- Оя! Да и вся жизнь уже кардинально везде подорожала. ЛС(Алматы)-
ответить
QuiBBl
Рост экономики и цен на жильё, в первую очередь связано с печатным станком ЕЦБ(евро. Центральный банк. А также с монитарной политикой ФРС США(Федер. резер. система.
Из- за их действий растет инфляция, деньги дешевеют а цены растут.
21: 58
ответить
Рост экономики и цен на жильё, в первую очередь связано с печатным станком ЕЦБ(евро. Центральный банк. А также с монитарной политикой ФРС США(Федер. резер. система.
Из- за их действий растет инфляция, деньги дешевеют а цены растут.
21: 58
ответить
Сергей
Добрый день из Крыма, например сейчас квартира в Алуште новостроях стоит в районе 2000 $ квадратный метр, без ремонта, тоесть 75 ка 150 000 $, ремонт и мебель примерно 60 % от стоимости квартиры, итого около 240 000 $, в Ялте еще дороже, удачи вам
ответить
Добрый день из Крыма, например сейчас квартира в Алуште новостроях стоит в районе 2000 $ квадратный метр, без ремонта, тоесть 75 ка 150 000 $, ремонт и мебель примерно 60 % от стоимости квартиры, итого около 240 000 $, в Ялте еще дороже, удачи вам
ответить
BlueBear
На пустырях не хватает чутка высоких деревьев.
Но заметил на газонах используют клевер, местами в перемешку с другими культурами для газона - это уже говорит о лучшем уровне и понимании предмета с которым работают, чем в москве.
ответить
На пустырях не хватает чутка высоких деревьев.
Но заметил на газонах используют клевер, местами в перемешку с другими культурами для газона - это уже говорит о лучшем уровне и понимании предмета с которым работают, чем в москве.
ответить
Анатолий
Климат в Таллине холодный, дождливый. Зачем иностранцу выбирать такое место для жизни. Но эстонцам подходит, это их родина. Пусть Эстония будет для эстонцев. Зачем они уезжаютт в другие страны, нужно быть патриотами.
ответить
Климат в Таллине холодный, дождливый. Зачем иностранцу выбирать такое место для жизни. Но эстонцам подходит, это их родина. Пусть Эстония будет для эстонцев. Зачем они уезжаютт в другие страны, нужно быть патриотами.
ответить
Dmytry
А я помню как в Таллине можно было однуху купить за 15000 долларов.
Кажется в 2001 предлагали. надо было брать.
Сейчас конечно цены европейские.
В той же Германии в районе Дюссельдорфа можно купить студию за 45000 евро.
ответить
А я помню как в Таллине можно было однуху купить за 15000 долларов.
Кажется в 2001 предлагали. надо было брать.
Сейчас конечно цены европейские.
В той же Германии в районе Дюссельдорфа можно купить студию за 45000 евро.
ответить
Nadeda
Очень тяжало слушать тихий голос гостя, прям очень. А почему текст не совпадает с картинками, когда говорите про районы? Цены на аренду квартиры понизились, судя по вашим видео, ranshe odnokomnatnaja v spalnike menshe, chen za 300-350 ne naiti.
ответить
Очень тяжало слушать тихий голос гостя, прям очень. А почему текст не совпадает с картинками, когда говорите про районы? Цены на аренду квартиры понизились, судя по вашим видео, ranshe odnokomnatnaja v spalnike menshe, chen za 300-350 ne naiti.
ответить
Alexsilver
Прекрасное видео, как всегда! Но: как про русский язык думаешь что он велик и могуч, пока не начинаешь изучать другие, так и про Эстонию, пока не поживешь в других странах. Ну, конечно, не в каких то отсталых.
ответить
Прекрасное видео, как всегда! Но: как про русский язык думаешь что он велик и могуч, пока не начинаешь изучать другие, так и про Эстонию, пока не поживешь в других странах. Ну, конечно, не в каких то отсталых.
ответить
Kirill
Не знаю, где вы такие цены берете. Я в 2015 году снимал однушку на 5 этаже в пятиэтажке за 350 + коммунал. Сейчас цены еще выше. За 83 000 можно купить не убитую двушку, но никак не полностью на ремонте.
ответить
Не знаю, где вы такие цены берете. Я в 2015 году снимал однушку на 5 этаже в пятиэтажке за 350 + коммунал. Сейчас цены еще выше. За 83 000 можно купить не убитую двушку, но никак не полностью на ремонте.
ответить
Добавить отзыв, комментарий
Другие видео канала
