Покупка участка. Риски. Нюансы. Крым
содержание видео
Дата: 2019-08-28
Похожие видео
Комментарии и отзывы: 9
Anastasiya Ivanovskaya
6. 02. 17 летали в Севастополь посмотреть жилье (дом/участок. Увы, улетели ни с чем. 1. За время нахождения Крыма в составе Украины, такое впечатление, что на регион деньги не выделялись вообще. Все обшарпанное, запущенное, неухоженное. Как посмотришь фотографии других городов - так все в огнях, и Бейонсе приезжала, и прям европа-европа. А тут. Цивильный вид как-то сохранен в центре, но как поехали искать жилье в районы - кошмар(2. Цены совершенно не соответствуют качеству. Какой-то страшенный домишка, площадью с квартиру, на жалких трех соточках у черта на рогах, где ни дороги, ни фонарей - от 3000000. Как я понимаю, дело как раз в привязке в долларах, и собственники хотели бы получить выручку по старому курсу - никак не дойдет, что в России экономика рублевая и это, как раз, логично и правильно. А вот если в стране в своей валюте не считают - это хороший, жирный признак того, что экономике страны полный ПЗДЦ, и знать не знают чинуши, как эту жопу исправить (и не хотят, и гнать в шею надо текущее правительство - хуже уже не будет. В Беларуси та же песня - много знакомых месяцами пашет в РФ, ибо в нищете РБ прокормить семью крайне сложно. Разве что всем в Минске жить. Всей страной)Собственно, в РФ такая проблема тоже есть, но в менее утрированном варианте. Севастополь мне нравится, Крым нравится, люди нравятся, природа нравится, но сюда надо влить гигантские суммы, чтобы привести в действительно благоустроенное состояние. А так как главная проблема в РФ - коррупция, то идти это дело будет, увы, медленно. Ибо на пути из Мск в Крым рассосется процентов 70% выделенных средств. За канал спасибо - посмотрели почти всё, пока собирались в поездку) и надеялись на лучше) ну, пока не повезло)Вам добра)
ответить
6. 02. 17 летали в Севастополь посмотреть жилье (дом/участок. Увы, улетели ни с чем. 1. За время нахождения Крыма в составе Украины, такое впечатление, что на регион деньги не выделялись вообще. Все обшарпанное, запущенное, неухоженное. Как посмотришь фотографии других городов - так все в огнях, и Бейонсе приезжала, и прям европа-европа. А тут. Цивильный вид как-то сохранен в центре, но как поехали искать жилье в районы - кошмар(2. Цены совершенно не соответствуют качеству. Какой-то страшенный домишка, площадью с квартиру, на жалких трех соточках у черта на рогах, где ни дороги, ни фонарей - от 3000000. Как я понимаю, дело как раз в привязке в долларах, и собственники хотели бы получить выручку по старому курсу - никак не дойдет, что в России экономика рублевая и это, как раз, логично и правильно. А вот если в стране в своей валюте не считают - это хороший, жирный признак того, что экономике страны полный ПЗДЦ, и знать не знают чинуши, как эту жопу исправить (и не хотят, и гнать в шею надо текущее правительство - хуже уже не будет. В Беларуси та же песня - много знакомых месяцами пашет в РФ, ибо в нищете РБ прокормить семью крайне сложно. Разве что всем в Минске жить. Всей страной)Собственно, в РФ такая проблема тоже есть, но в менее утрированном варианте. Севастополь мне нравится, Крым нравится, люди нравятся, природа нравится, но сюда надо влить гигантские суммы, чтобы привести в действительно благоустроенное состояние. А так как главная проблема в РФ - коррупция, то идти это дело будет, увы, медленно. Ибо на пути из Мск в Крым рассосется процентов 70% выделенных средств. За канал спасибо - посмотрели почти всё, пока собирались в поездку) и надеялись на лучше) ну, пока не повезло)Вам добра)
ответить
Monte Carlo
У меня уже есть участки в Крыму. Я проехал весь Крым и выбрал Евпаторию. К высказанным вами мнениям о рисках добавил бы: 1) Хитрожо. сть председателей садоводческих кооперативов вычеркнувших уехавших на Украину людей из реестра (ну например за неуплату членских и эксплуатационных взносов) и спокойно банчущих освободившимися таким образом участками приезжающим с материковой России лохам. 2) Недостаточность участков с оформленными по законам РФ. Хотя и не считаю что Державный Акт Украины такая уж проблема. Все свои участки с державными актами оформил без проблем. 3) Безобразная (мягко сказал еще) ситуация с стройматериалами. Где этот Бахчисарайский цементный комбинат? Все там объездил. Есть версия что он подземный) Кирпич из Керчи просто золотой получается. 4) Если покупать квартиру, то только новостройку, ибо состояние жилищного фонда удручающее (кто знает, тот оценит насколько я мягок сегодня в формулировках. Но в такой покупке много минусов. Потому что ни одной сколько нибудь крупной фирмы застройщика с именем нет и деньги вы отдаете на свой страх и риск. P. S. Кто вам Алена сказал, что риэлтеру всегда платит продавец) Всегда платит тот у кого деньги. Спасибо за видео, год назад меня мучили практически все затронутые вами в видео вопросы и уверен вы многим помогаете сейчас)
ответить
У меня уже есть участки в Крыму. Я проехал весь Крым и выбрал Евпаторию. К высказанным вами мнениям о рисках добавил бы: 1) Хитрожо. сть председателей садоводческих кооперативов вычеркнувших уехавших на Украину людей из реестра (ну например за неуплату членских и эксплуатационных взносов) и спокойно банчущих освободившимися таким образом участками приезжающим с материковой России лохам. 2) Недостаточность участков с оформленными по законам РФ. Хотя и не считаю что Державный Акт Украины такая уж проблема. Все свои участки с державными актами оформил без проблем. 3) Безобразная (мягко сказал еще) ситуация с стройматериалами. Где этот Бахчисарайский цементный комбинат? Все там объездил. Есть версия что он подземный) Кирпич из Керчи просто золотой получается. 4) Если покупать квартиру, то только новостройку, ибо состояние жилищного фонда удручающее (кто знает, тот оценит насколько я мягок сегодня в формулировках. Но в такой покупке много минусов. Потому что ни одной сколько нибудь крупной фирмы застройщика с именем нет и деньги вы отдаете на свой страх и риск. P. S. Кто вам Алена сказал, что риэлтеру всегда платит продавец) Всегда платит тот у кого деньги. Спасибо за видео, год назад меня мучили практически все затронутые вами в видео вопросы и уверен вы многим помогаете сейчас)
ответить
Alex Bely
Алёна, простите, конечно, но вы явно не разбираетесь в документации на недвижимость. Вы четко произносите (2: 52) нужно, чтобы на землю был Государственный Акт Российской Федерации - имхо, это - полнейшая чушьЭти акты оформлялись муниципалитетами - райисполкомами в древние времена СССР. После 1991г. все бывшие республики СССР, включая РСФСР - Россию стали выдавать свои Акты на землю, а с 1999-2000 гг. в России такие Акты вообще не оформлялись, стали выдавать Свидетельства о праве собственности на объекты недвижимости (Свидетельство о ПСНОН) - земельные участки, квартиры, гаражные боксы, дома, нежилые строения. Речь об этом документе - Государственном Акте - заходит, видимо, ввиду того, что у многих собственников не переоформлено новое Свидетельство о ПСНОН, и из всех имеющихся правоустанавливающих документов имеется только такой вот Акт времён СССР или УССР 80-90х годов. Просто перед куплей-продажей участка текущему Собственнику нужно пройти дополнительный этап получения-оформления старым собственником российского Свидетельства о праве собственности на землю. Поправьте, если не прав. Спасибо.
ответить
Алёна, простите, конечно, но вы явно не разбираетесь в документации на недвижимость. Вы четко произносите (2: 52) нужно, чтобы на землю был Государственный Акт Российской Федерации - имхо, это - полнейшая чушьЭти акты оформлялись муниципалитетами - райисполкомами в древние времена СССР. После 1991г. все бывшие республики СССР, включая РСФСР - Россию стали выдавать свои Акты на землю, а с 1999-2000 гг. в России такие Акты вообще не оформлялись, стали выдавать Свидетельства о праве собственности на объекты недвижимости (Свидетельство о ПСНОН) - земельные участки, квартиры, гаражные боксы, дома, нежилые строения. Речь об этом документе - Государственном Акте - заходит, видимо, ввиду того, что у многих собственников не переоформлено новое Свидетельство о ПСНОН, и из всех имеющихся правоустанавливающих документов имеется только такой вот Акт времён СССР или УССР 80-90х годов. Просто перед куплей-продажей участка текущему Собственнику нужно пройти дополнительный этап получения-оформления старым собственником российского Свидетельства о праве собственности на землю. Поправьте, если не прав. Спасибо.
ответить
Сын Абрамовича
уф. симф это город свалка, туда съезжаются все и вся ради работы, жить как то не особо приятно, все плотненько, грязненько и вдобавок куча разного люда, не очень русского и адекватного, так сказать снаружи нечего, а внутри ужас. если ищите ради жизни и отдыха, то лучше Севастополь, чисто, просторно, ооочень мало татар, их можно увидить только на рынках и то надо еще поискать, да и других национальностей мало, так сказать все свои, работы больше, в городе голодание на кадры. как бы кто не говорил, цена участка в сосновом бору ( ИЖС, 8 км от самого центра города, 2 км от фиолента, все коммуникации, общественный транспорт, хорошая развязка и т. д) сопоставим ценой с участками которые при вьезде в Симферополь со стороны Севастополя.
ответить
уф. симф это город свалка, туда съезжаются все и вся ради работы, жить как то не особо приятно, все плотненько, грязненько и вдобавок куча разного люда, не очень русского и адекватного, так сказать снаружи нечего, а внутри ужас. если ищите ради жизни и отдыха, то лучше Севастополь, чисто, просторно, ооочень мало татар, их можно увидить только на рынках и то надо еще поискать, да и других национальностей мало, так сказать все свои, работы больше, в городе голодание на кадры. как бы кто не говорил, цена участка в сосновом бору ( ИЖС, 8 км от самого центра города, 2 км от фиолента, все коммуникации, общественный транспорт, хорошая развязка и т. д) сопоставим ценой с участками которые при вьезде в Симферополь со стороны Севастополя.
ответить
Serj Gadenish
похудей красотка) без обид. далее кто говорит приезжайте отдыхать в Крым и краснодарский край вы психически больные люди. что бы поехать в так называемый курорт. ну это деревня и все там отстой. с вас возьмут не реальные деньги. море там ну это смешно. местные не ходят на местный пляж как такового) цены в отелях я епу и плачу) в Турции в 2 раза дешевле и все включено) да и в Европе все куда веселее чем в деревне отдыхать за не реальные суммы) плюс к этому весь Крым ну не как не готов к приему туристов и еще год а то 2 не будет к этому готов. ну а так в целом Алена все не плохо продолжай дальше снимать.
ответить
похудей красотка) без обид. далее кто говорит приезжайте отдыхать в Крым и краснодарский край вы психически больные люди. что бы поехать в так называемый курорт. ну это деревня и все там отстой. с вас возьмут не реальные деньги. море там ну это смешно. местные не ходят на местный пляж как такового) цены в отелях я епу и плачу) в Турции в 2 раза дешевле и все включено) да и в Европе все куда веселее чем в деревне отдыхать за не реальные суммы) плюс к этому весь Крым ну не как не готов к приему туристов и еще год а то 2 не будет к этому готов. ну а так в целом Алена все не плохо продолжай дальше снимать.
ответить
GENCH
Привет всем, посоветую народу кто хочет жить в Крыму. Например, для меня человека любящего лес и русскую равнину эти места совсем не привлекательны, тем более что по молодости еще в 80 е года я жил в Крыму, и по роду своей работы объехал его вдоль и поперек. Зимой сыро и промозгло, а вот летом хорошо но только возле моря, на так называемом Ю. Б. К. в 2013, отдыхал в Николаевке, пришлось гордому Крымскому Татарину рассказать, что при союзе Крым блестал своими фруктами и овощами, томаты по 900гр весили, а после их переселения выкопали все дренажные системы и сдали в металлолом.
ответить
Привет всем, посоветую народу кто хочет жить в Крыму. Например, для меня человека любящего лес и русскую равнину эти места совсем не привлекательны, тем более что по молодости еще в 80 е года я жил в Крыму, и по роду своей работы объехал его вдоль и поперек. Зимой сыро и промозгло, а вот летом хорошо но только возле моря, на так называемом Ю. Б. К. в 2013, отдыхал в Николаевке, пришлось гордому Крымскому Татарину рассказать, что при союзе Крым блестал своими фруктами и овощами, томаты по 900гр весили, а после их переселения выкопали все дренажные системы и сдали в металлолом.
ответить
Stanislav Shimko
Надо разобраться в предмете, прежде чем высказываться. Вы никогда не занимались недвижимостью. По российским законам. Надо сбивать цены на пребывающем в атавизме ценовом любимом Крыму. А вы советуете контрпродуктивные вещи. Надо сбивать цену и не бояться общения с государством. Оно российское и сильно отличается от украинского. А нанимать надо не риелторов, а юристов. Это будет гораздо дешевле наценок риелторов, сговаривающихся с продавцом и не дающих им снизить цену
ответить
Надо разобраться в предмете, прежде чем высказываться. Вы никогда не занимались недвижимостью. По российским законам. Надо сбивать цены на пребывающем в атавизме ценовом любимом Крыму. А вы советуете контрпродуктивные вещи. Надо сбивать цену и не бояться общения с государством. Оно российское и сильно отличается от украинского. А нанимать надо не риелторов, а юристов. Это будет гораздо дешевле наценок риелторов, сговаривающихся с продавцом и не дающих им снизить цену
ответить
anti
Алена, не понятно почему, вы не рассказали о главном риске: неурегулированный статус Крыма. В случае перехода полуострова обратно под юрисдикцию Украины, все документы о праве собственности на недвижимость по рос. законодательству будут признаны недействительными. И если у владельца не будет гражданства Украины на момент февраля 2014 г, то большая вероятность конфискации земли. С уважением. P. S. Думаю стоит об этом сказать, как-нибудь
ответить
Алена, не понятно почему, вы не рассказали о главном риске: неурегулированный статус Крыма. В случае перехода полуострова обратно под юрисдикцию Украины, все документы о праве собственности на недвижимость по рос. законодательству будут признаны недействительными. И если у владельца не будет гражданства Украины на момент февраля 2014 г, то большая вероятность конфискации земли. С уважением. P. S. Думаю стоит об этом сказать, как-нибудь
ответить
Velbus1
Был в Симферополе прошлым летом. следующий раз приеду лет через пять) не раньшесам из Ставрополя, и для меня шок, ужасное состояние строений и брусчатки(она в Крыму ещё советская. такое впечатление, что последние 25 лет. там ни чего не обновлялось. ужасно на самом деле. И кто говорит что там быстро всё перестроят и отремонтируют. не знаю не знаю. мне кажется лет десять на это уйдёт. и пару олимпийских бюджетов.
ответить
Был в Симферополе прошлым летом. следующий раз приеду лет через пять) не раньшесам из Ставрополя, и для меня шок, ужасное состояние строений и брусчатки(она в Крыму ещё советская. такое впечатление, что последние 25 лет. там ни чего не обновлялось. ужасно на самом деле. И кто говорит что там быстро всё перестроят и отремонтируют. не знаю не знаю. мне кажется лет десять на это уйдёт. и пару олимпийских бюджетов.
ответить
Добавить отзыв, комментарий
Другие видео канала
